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🏠 우리 집 팔고 · 새 집 사기
전체 진행 순서 한눈에 보기
1

지금까지 한 일

파는 집 연천 로하스아파트
매수자 공동명의: 이환일 · 이유림1억 8,000만원
계약금 받음 완료
가계약 200만(5/8) + 1,600만(5/12)1,800만원
사는 집 양주 더원파크빌리지3억 5,500만원
계약금 냄 완료
5월 21일 입금3,550만원
💰

내 돈 기준 수입·지출 정산

집값·대출처럼 서로 상쇄되는 큰 금액은 빼고, 실제 내 현금이 들어오고 나간 것만 모았습니다.

📥받은 돈 (내 현금)
로하스 계약금 받음18,000,000원
로하스 잔금 중 내 통장 입금 받음
매도가 1억 8,000만 − 대출상환 9,338만 등68,613,942원
장기수선충당금 (매수자에게 받음)500,000원
받은 돈 합계87,113,942원
📤낸 돈 (내 현금)
더원 계약금 냄35,500,000원
더원 잔금 중 내 통장 송금 완료
나머지 2억 6,600만은 우리은행 대출로 충당53,500,000원
이사비 완료1,500,000원
엘리베이터 사용료 완료180,000원
입주청소 완료535,000원
매도 중개수수료 완료880,000원
매수 중개수수료 완료1,562,000원
선수관리예치금 완료350,000원
법무사 비용 완료5,467,200원
정수기 재설치 출장비
7/20 방문 시 지급 예정28,000원
85인치 TV 지출완료1,999,000원
김치냉장고 (스탠드형) 지출완료2,285,000원
아이들 침대 프레임 2대 지출완료
배송비 포함1,370,000원
우리은행 대출 부대비용 지출완료
신규 대출 실행 시 발생543,595원
낸 돈 합계105,699,795원
🧮순 현금 흐름
받은 돈 − 낸 돈
내 현금이 그만큼 순지출됨−18,585,853원
이 표에서 뺀 것
· 로하스 매도가(1.8억)·더원 매수가(3.55억)·우리은행 대출(2.66억)은 서로 오가는 큰 금액이라 이중 계산을 막기 위해 제외했습니다.
· 우리은행 대출 2억 6,600만원은 새로 생긴 빚으로, 더원 잔금에 그대로 들어갔습니다.
2

대출 우리은행

돈이 부족해 대출을 받습니다. (탑부동산 소개 상담사와 진행)

대출 받는 금액2억 6,600만원
마이너스 대출 상환 완료2,000만원
2026.3.20
로하스 집담보 대출 상환잔금일 처리
적금 (이자 낮추기) 완료월 10만원
우리카드 발급 완료30만↑ 사용
연회비 7,000원
📉이자 할인 조건 (꼭 유지!)
급여 자동이체
매월 1일 · 100만원 이상 · 우리은행 이자 출납계좌로
-0.2%
우리카드 사용
매월 30만원 이상 실적
-0.2%
적금 유지
월 10만원
-0.1%
⚠️ 위 조건이 빠지면 이자 할인이 사라져 이자가 올라갑니다. 매달 꼭 지켜주세요.
🧑‍💼대출 상담사
강지영 (우리은행)대출 진행 상담사
010-5850-1144
🚚 7월 15일 이사날
두 곳에서 계약이 진행됩니다
📦

이사업체

바로이사 (은성이사몰)

바로이사 (은성이사몰)이사 진행 업체
010-8182-8524
💰비용
이사비 (계약 완료)150만원
└ 계약금 지급완료
5월 27일 지급10만원
└ 잔금
이사날 지급140만원
🏦 하나은행 · 김은성 (바로이사)
01077733337
🟢 농협 앱 열기
엘리베이터 사용료 지출완료
우리 부담 · 7/13 지출18만원
🍫 근로자 간식 준비 16일 이사당일 · 이사업체 4명
  • 이사업체 근로자 4명에게 간식 제공
A

파는 곳 연천

우리 집을 사는 사람에게 잔금을 받고 넘겨주는 자리 (이편한부동산)

📍 파는 집 주소
경기도 연천군 연천읍 연천로336번길 40-10
로하스 아파트 101동 1005호
🗺️ 지도 보기
이편한부동산 최정안 대표연천 · 파는 곳 중개
010-9839-8892
이환일 (매수자)우리 집 사는 분 · 공동명의
010-5567-1862
이유림 (매수자)우리 집 사는 분 · 공동명의
010-3306-4733
📄챙길 서류
✅미리 해둘 일
한좌명 과장 (전곡농협)대출 말소 담당
031-833-4788
도시가스2일 전 전출신고
031-865-0846
🧾이사 전 정산·탈거 7월 15일 중
💰돈 처리
받을 잔금 (매수자에게)1억 6,200만원
장기수선충당금 (매수자에게 받음)
계약 시 이사 오는 매수자에게 받아야 함 — 꼭 챙기기500,000원
농협 대출 상환 완료
가상계좌 오전에 받아 매수자가 직접 송금93,386,058원
내 통장으로 입금 완료68,613,942원
매도 중개수수료 지급완료
이편한부동산에 지급880,000원
입금 확인 후 순서
① 농협 상환영수증 받아 → 우리은행에 전달
② 말소접수증 받아 → 우리은행 상담사에게 전달
B

사는 곳 양주

새 집 전 주인에게 잔금을 주고 집을 넘겨받는 자리 (탑부동산)

📍 사는 집 주소
경기도 양주시 독바위로287번길 51
(옥정동, 양주옥정 더원 파크빌리지) 2301동 502호
🗺️ 지도 보기
탑부동산 박시현 대표양주 · 사는 곳 중개
010-9794-8585
서미경 (매도자)새 집 전 주인
010-2978-5160
🧹입주청소 7월 15일(수) 오후
양주 입주청소7월 15일(수) 오후
010-6342-1279
청소비 총금액
기본청소 + 에어컨 추가 8만 + 실외기실 니코친 제거 5만 + 창틀 니코친 제거 2만535,000원
예약금(계약금) 냄115,000원
잔금 지급완료
청소 끝난 뒤 지급420,000원
🍫 근로자 간식 준비 15일 · 청소업체 4명
  • 물 · 음료 · 초코파이 15세트 미리 구매
  • 입주청소 업체 근로자 4명에게 간식 제공
📄챙길 서류
💰돈 처리 매매가 총 3억 5,500만원
계약금 지급완료
5월 21일 입금3,550만원
우리은행이 직접 송금 완료2억 6,600만원
내 통장에서 송금 완료5,350만원
🏦 농협 · 서미경 (매도자)
1113-02-171151
🟢 농협 앱 열기
매수 중개수수료 지급완료
탑부동산에 지급1,562,000원
선수관리예치금 지급완료
더원 파크빌리지 관리실에 입금 (입주 시)350,000원
법무사 비용 지급완료
채권 매입비용 포함 · 신한 110-176-872972 김두복5,467,200원
🔑비밀번호 (직접 입력해서 저장)
✔ 입력한 비번은 이 휴대폰 안에만 저장돼요. 홈화면 아이콘으로 다시 열면 그대로 남아 있습니다.
🚗차량 등록 완료
더원파크빌리지 관리실차량 등록 문의
031-857-9901
📝마지막! 전입신고 완료
1대출 관련 업무 마치기
2차량 등록 마치기
3전입신고 완료
모든 절차가 완료되었습니다. 대출 업무 · 차량 등록 · 전입신고를 7월 15일(이사날)에 모두 마쳤습니다.
🛋️새 가전·가구 (입고·설치 확인)
🌐인터넷 이전설치 7월 16일(목) 17:00 방문
인터넷 이전설치설치 문의
080-816-2000
방문예정일7월 16일(목) 17:00
💧정수기 이전설치 7월 20일 방문
정수기 이전설치설치 문의
1600-1661
접수번호260707ES0007
방문예정일26년 7월 20일
📷 정수기 자가분리 방법 사진 보기▼
눌러서 펼치면 분리 순서 사진이 나와요.
정수기 자가분리 방법 안내 사진
출장비
방문 시 지급28,000원
⚠️ 이사날 아침 꼭 확인하세요
대출·상환 금액과 잔금은 당일 아침 우리은행·농협 담당자와 통화해 이자 포함 최종 금액을 다시 확인하세요. 이자와 말소비용은 날짜에 따라 달라져, 위 숫자와 몇만 원 차이가 날 수 있습니다.